O que significa Imóvel Avulso?

Significa que o imóvel pertence a um ou mais proprietários particulares, sem vínculo com empreendimentos imobiliários, ou seja, imóveis já prontos e de revenda.

 

Como faço para indicar um imóvel?

É bem simples! Você poderá indicar ou cadastrar um imóvel para venda ou locação na área do corretor. Acesse nossa plataforma e clique na página Corretores para criar sua conta e ter acesso a todos os recursos disponíveis para o corretor.

Como a Impera Real garante o vínculo entre eu e o imóvel que indiquei?

Após cadastrar o imóvel na plataforma da Impera Real, o corretor será informado se este mesmo imóvel já foi cadastrado anteriormente por outro corretor ou pelo proprietário. Caso seja o primeiro a fazer o cadastro do imóvel, pode ficar tranquilo que o vínculo estará garantido.

 

O que acontece se o proprietário indicar seu imóvel já cadastrado na Impera Real por um corretor?

Não é possível realizar o cadastro do mesmo imóvel duas vezes na plataforma, logo o proprietário será informado que a negociação do imóvel continuará através do corretor que realizou o primeiro cadastro.

Obs: A Impera Real informará ao proprietário que as negociações prosseguirão via corretor que realizou o primeiro cadastro.


 

Quem apresenta o fluxo da aprovação de crédito do imóvel para o cliente?

A equipe da Impera Real passará o fluxo para o cliente, porém o corretor responsável pela venda também poderá passar o fluxo para o cliente caso ache necessário.

Quem fica responsável pela assinatura do contrato de compra e venda dos imóveis?

Nosso contrato é 100% digital e a assinatura do mesmo é feita de forma eletrônica, ou seja, o cliente receberá via e-mail através do nosso time jurídico.

 

Quem confecciona a minuta do ccv e quanto tempo leva?

O time jurídico da Impera é quem prepara o CCV; em média, levamos aproximadamente 7 dias. Em paralelo acontecerá a análise da documentação pelo Banco - este tempo poderá variar conforme necessidade de complementos/esclarecimentos. 


 

Como saberei se meu cliente já assinou o contrato com o banco?

Nossa equipe o informará via e-mail quando o seu cliente finalizar o processo de compra e a assinatura com o banco.

Através da sua área de cadastro do corretor você poderá acompanhar se o seu cliente já fechou a venda ou locação do imóvel conosco.


 

O que é a impera real?

Somos uma imobiliária digital que busca uma melhor integração e parceria entre corretores, clientes e imobiliária. Usamos a tecnologia para facilitar o trabalho do corretor e agilizar na conclusão da venda. Nossa plataforma foi pensada e criada estrategicamente para ajudar a facilitar o dia a dia do corretor de imóveis, assim valorizamos seu tempo, dedicação e esforço.

Como faço para me cadastrar e ser um parceiro?

Basta efetuar o cadastro na nossa plataforma e aguardar nosso e-mail de confirmação para a conclusão. Em seguida você fará parte do nosso time de vendas!

Quando serei ativado na plataforma para começar a trabalhar?

Após ter efetuado o cadastro corretamente e ter recebido o e-mail de confirmação você já poderá começar a atuar como nosso corretor parceiro.

A Impera real obriga o corretor a ter exclusividade?

Não. O nosso intuito não é obrigar o corretor a trabalhar exclusivamente conosco, mas sim deixá-lo à vontade para otimizar seu tempo da melhor forma.

Como faço para indicar um imóvel?

Basta efetuar o cadastro na nossa plataforma e seguir o passo a passo para cadastrar ou indicar o imóvel.

Qual é a regra de comissionamento do corretor para imóveis Avulso?

Comissão por venda: A comissão do corretor corresponde a 35% do valor total da corretagem.

Comissão por indicação de imóveis: A comissão do corretor corresponde a 15% do valor total da corretagem. A comissão será repassada quando o imóvel indicado for vendido através da nossa plataforma.

O valor atual da taxa de corretagem é de 5% do valor de compra/venda do imóvel.

Existe desconto de nota sobre a comissão?

Não. A Impera Real não desconta a nota da comissão do corretor, ou seja, a comissão é repassada no valor integral.

Qual a regra de tempo para recebimento da comissão?

Para compra financiada: O valor da comissão devida só será repassado após o cliente finalizar a assinatura da compra do imóvel por completo, ou seja, assinar o contrato de compra e venda e o contrato de financiamento com o Banco.

Assim que o proprietário repassar o valor devido referente à corretagem, faremos o repasse da comissão para o corretor da venda em até 48 horas.
 

Para compra à vista: O valor da comissão devida só será repassado quando o cliente assinar o contrato e efetuar a liberação do pagamento referente ao serviço prestado. Feito isso, em até 48 horas estaremos repassando a comissão para o corretor da venda.

 

Obs.: O repasse da comissão será feito exclusivamente para a conta cadastrada em nome do corretor. Não repassamos comissão para a conta de terceiros, somente faremos para o corretor responsável pela venda.

Posso ficar tranquilo de que receberei a minha comissão quando o imóvel for vendido?

Sim, desde que a transação tenha sido realizada com o conhecimento da Impera Real, através do nosso sistema, e que todo o processo de compra e venda do imóvel tenha sido concluída corretamente.

Quais são os custos operacionais da impera real que justificam a cobrança de seus honorários?

São custos ligados à natureza de nossa operação, como a manutenção da plataforma tecnológica, nossa estrutura, equipe, sistemas e nos investimentos em marketing.

Como funcionam as visitas e agendamentos com o cliente?

Para visitas da plataforma: Após efetuar o cadastro conosco, você receberá lead de clientes agendados da nossa plataforma com o dia, local e horário para atendê-los.

Para visitas marcadas por você: Você também poderá agendar seus clientes interessados, através da nossa plataforma, desse jeito poderemos lhe ajudar com toda a parte burocrática deixando você livre para fazer o que faz de melhor.

O que fazer após a visita?

O corretor deverá nos dar um retorno sobre o atendimento informando qual o grau de satisfação do cliente quanto ao imóvel visitado, isso serve para que possamos medir e lhe ajudar na conclusão da venda.

Caso o cliente tenha a intenção de comprar o imóvel, o corretor deverá orientá-lo para que nos envie os documentos necessários para a avaliação, através da nossa plataforma, ou o próprio corretor caso prefira pode colher a documentação do cliente e nos enviar diretamente.
 

Caso tenha dúvida de quais documentos o cliente deverá enviar para a sua avaliação de crédito, siga o link abaixo.  “Saiba como enviar seus documentos”

O que acontece se meu cliente contatar diretamente a Impera real após a visita para fazer uma proposta?

Para que possamos fazer uma parceria de sucesso, pedimos para que você informe o CPF do seu cliente no agendamento da visita (quando o cliente for indicado por você), assim a Impera Real conseguirá identificar que ele está vinculado a você naquele Imóvel. Neste caso, entraremos em contato com você para evolução da negociação. Caso não tenha informado o CPF do cliente no agendamento, a Impera Real não conseguirá identificar que fizeram a visita juntos - por isso, destacamos a importância de informar o número do documento.
 

Por que o CPF?

Número único por pessoa (identificação) Já é costume fornecer em transações do dia-a-dia (ex.: nota fiscal) Única forma de vincular o cliente ao corretor que agendou a visita.

As operações da Impera real são feitas sem o corretor?

Não. Muito pelo contrário, nossa plataforma digital é voltada para uma cooperação mútua, onde o corretor possa ter mais autonomia e liberdade, podendo trabalhar de casa ou de qualquer lugar se quiser, deixando de lado a necessidade imposta por imobiliárias tradicionais que os obrigam a estarem presentes constantemente.

Assim acreditamos que podemos ajudar a melhorar e otimizar o seu tempo, melhorando o seu desempenho nas vendas e a sua qualidade de vida.

Dessa forma você irá focar no que realmente é importante e deixar a parte burocrática por nossa conta.

Quem fica responsável pela assinatura do contrato de compra e venda dos imóveis?

Pelo fato do contrato ser totalmente digital o cliente o receberá diretamente em seu e-mail, logo após a aprovação do fluxo de pagamento e crédito.

O contrato é elaborado pelo nosso time jurídico.

A Impera Real notificará o cliente quando o contrato for enviado.

Quais os documentos necessários para o cliente fazer análise de crédito?

Caso tenha dúvida de quais documentos o cliente deverá enviar para a sua avaliação de crédito, siga o link abaixo.

“Saiba como enviar seus documentos”

Qual o papel do corretor durante a visita ao imóvel?

Ao saber qual imóvel deverá apresentar para o cliente em sua visita, orientamos o corretor a estudar sobre o imóvel para que seja uma visita produtiva e de sucesso, para isso, dentro da nossa plataforma disponibilizamos todas as informações correspondentes ao imóvel selecionado.

Durante a visita, caso haja alguma dúvida não hesite em consultar nossa plataforma para se informar e passar as informações corretas para o cliente.

Qual o tempo de resposta para uma análise de crédito?

Caso toda a documentação esteja completa e sem qualquer pendência, o retorno da avaliação poderá ocorrer em até 72 horas.

Quais são as vantagens na parceria do corretor com a Impera real?

Nosso objetivo é facilitar a sua vida e valorizar o seu trabalho, por isso disponibilizamos uma plataforma completamente online, com processos 100% digitais e diferenciados para uma melhor experiência tanto do cliente como a sua.

Sem dúvida nenhuma, você conseguirá ter mais tempo para você e realizar mais vendas, pois estaremos fazendo toda a parte de marketing, divulgação e agendamentos por você.

 

Nossos Diferenciais:

 

- Aqui você não paga desconto de nota, ou seja, pagamos a comissão de 35% sobre a corretagem de imóveis e 15% sobre a corretagem pela indicação do imóvel quando ele for vendido

 

-Você recebe clientes agendados mais direcionados

-Você pode cadastrar seu cliente para ser atendido por você

-Terá acesso a vários imóveis para trabalhar

-Poderá contar com o nosso suporte e plataforma para fechamento de vendas

- Terá liberdade para trabalhar de qualquer lugar

- Poderá ganhar por indicação de imóveis

Como vou saber que meu cliente já assinou com o banco?

Nós informaremos via e-mail quando o seu cliente finalizar o processo de compra assinando com o banco.

Quem apresenta o fluxo de aprovação de crédito do imóvel para o cliente?

Após a avaliação do banco, enviaremos o fluxo com a aprovação contendo todas as informações detalhadamente para o e-mail do corretor e do cliente.

Caso ache necessário, o corretor responsável pelo atendimento terá total liberdade para entrar em contato com o cliente e explicar sobre o fluxo de aprovação.

Onde envio a documentação do meu cliente para realizar a análise de crédito?

Na página “Saiba como enviar seus documentos”, basta seguir o passo a passo.

Quem é o responsável por coordenar o envio dos documentos?

Caso o cliente tenha a intenção de comprar o imóvel, o corretor deverá orienta-lo para que nos envie os documentos necessários para a avaliação, através da nossa plataforma, ou o próprio corretor caso prefira pode colher a documentação do cliente e nos enviar diretamente.

Caso tenha dúvida de quais documentos o cliente deverá enviar para a sua avaliação de crédito, siga o link abaixo.

“Saiba como enviar seus documentos”

Com quanta antecedência devo agendar minha visita?

As visitas devem ser agendadas com pelo menos 1 dia de antecedência, assim nossa equipe consegue se organizar para oferecer a melhor experiência possível a você e  a seu cliente. Busque entender a fundo os atributos essenciais para seu cliente, sendo bem assertivo.

Como a impera real garante o vínculo entre eu e o apartamento que indiquei?

Após cadastrar o imóvel no sistema da Impera Real, o corretor será informado se este mesmo imóvel já foi cadastrado anteriormente por outro corretor ou pelo seu proprietário.

Caso seja o primeiro a fazer o cadastro do imóvel, pode ficar tranquilo que o vínculo estará garantido.

O que acontece se um proprietário indicar seu imóvel já cadastrado na impera real por um corretor?

A Impera Real informará ao proprietário que as negociações prosseguirão via corretor.

Como formalizar a proposta do meu cliente?

Embora nosso time comercial esteja disponível por telefone, todas as propostas devem ser preenchidas no formulário e enviadas para o e-mail propostaimperareal@gmail.com

 

Baixe o formulário na página “Saiba como enviar seus documentos” .

Quem confecciona a minuta do ccv e quanto tempo leva?

A responsabilidade do CCV é da Impera Real. E quem prepara o CCV é o time jurídico da Impera; em média, levamos aproximadamente 7 dias. Em paralelo, acontecerá a análise da documentação pelo Banco - este tempo poderá variar conforme necessidade de complementos / esclarecimentos.

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