Como Funciona o Programa
Casa Verde e Amarela

É o novo programa do Governo Federal que substitui o programa minha casa minha vida criado em 2009.

O objetivo do novo programa é trazer melhorias que facilitem o acesso da população a moradias através da diminuição das taxas de juros para financiamento.

Os imóveis são mais baratos.

O programa tem a menor taxa de juros do mercado.

Tem o maior prazo de financiamento do mercado (até 360 meses).

A entrada é mais facilitada.

Tem o subsídio do Governo (Aquele desconto que facilita e muito as condições).

Pode usar seu FGTS como entrada.

É muito fácil para conseguir comprar seu imóvel, basta entrar em contato com um de nossos especialistas para que possamos te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para você.

Acompanhamos todo o seu processo de compra do início ao fim para lhe dar mais segurança e conforto.

Basta acessar aqui para ter acesso à lista e documentos e modo de envio. É simples e fácil!

Não. Pessoas que são Casadas ou que tenham União Estável não podem comprar sozinhas.

Exceto em casos que o casamento aconteceu em Separação Total de Bens.

Nenhum banco financia 100% de um imóvel, porém como se trata de um programa do Governo Federal, você tem mais facilidade com a entrada, pois ela pode ser parcelada até a entrega das chaves.

Sim, você pode juntar renda com qualquer pessoa, desde que a somatória das rendas não ultrapasse o valor máximo estipulado pelo programa.

Utilizar a composição de renda é muito importante para quem deseja comprar um imóvel. Quando bem planejada, a ação é determinante para gerar o financiamento, como o esperado.

Por regra, todas as pessoas que compõem a renda podem utilizar o FGTS. Isso permite, por exemplo, dar uma entrada maior e diminuir o total financiado. Como consequência o tempo ou as prestações são reduzidos.

Não. É preciso obedecer algumas regras como: Ser imóvel novo e com preço dentro dos limites do FGTS da cidade onde ele foi construído.

O valor máximo do imóvel no programa é até R$ 240 mil, nas regiões: metropolitana de São Paulo, Rio de Janeiro e no Distrito Federal.

• Clientes com renda familiar bruta mensal até R$ 7.000,00
• Clientes que não possuem imóvel onde moram ou trabalham
• Clientes que não possuem financiamento habitacional ativo
• Clientes que trabalhem ou morem no mesmo município do empreendimento que estiverem comprando.

* Obs.: Caso o cliente vá utilizar o FGTS, valerão as mesmas regras acima.

Sim, desde que não tenha usado o FGTS para comprar outro imóvel financiado pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional) em qualquer outra cidade do Brasil.

Não. Se você possui qualquer restrição em seu nome não poderá realizar a Análise de Crédito para tentar um financiamento.

Mas isso não quer dizer que nunca vai poder financiar, pelo contrário, estamos aqui para te orientar do modo certo a adquirir seu primeiro imóvel.

Entre em contato com um de nossos consultores para mais informações.

• Faixa 1,5 – Renda de Até R$ 2.000,00
• Faixa 2 – Renda de R$ 2.000,00 até R$ 4.000,00
• Faixa 3 – Renda de R$ 4.000,00 até R$ 7.000,00

Os valores dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Consulte a faixa de renda e a cidade do imóvel desejado para saber se você se encaixa na condição do programa.

• Faixa 1,5 – Subsídio de até R$ 47.500,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
• Faixa 2 – Subsídio de até R$ 29.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel
• Faixa 3 – Não possui subsídio.

As taxas de juros variam de acordo com as faixas de renda e por região do imóvel. Confira abaixo:

No Sul, Sudeste e Centro-Oeste:

• Faixa 1,5 – Entre 4,5% e 5,25% a.a.
• Faixa 2 – Entre 5% e 7% a.a.
• Faixa 3 – Entre 7,66% e 8,16% a.a.

No Norte e Nordeste:

• Faixa 1,5* – Entre 4,5% e 5,25% a.a.
• Faixa 2 – Entre 5% e 7% a.a.
• Faixa 3 – Entre 7,66% e 8,16% a.a.

* No Norte e Nordeste, a renda do grupo 1,5 será de até R$ 2.600,00.